13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 446 m², € 3.490.000

Altbestand in zentraler Toplage (Kerngebiet) mit großem Potenzial

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Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 446 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.832/m². Verfügbar ab 15.07.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 63.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.583. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 160.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 85% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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