4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – € 650.000

Hochwertige Büro- oder Praxisräumlichkeiten

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. D9BAD606

Gewerbeimmobilie in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A.

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€ 650.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: D9BAD606

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000

Beschreibung

Dieses zentrumsnahe Büro bzw. Praxis hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteien-Geschäftshauses und sind über ein Stiegenhaus aber auch barrierefrei über einen großen Aufzug erreichbar. Die Immobilie hat 4 Büro- oder Praxisräume, eine kleine Küche, einen Waschraum mit separater Toilette und einen Abstellraum. Weiter stehen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze als auch ein Freistellplatz zur Verfügung. Der angegebene Preis ist ohne Büromöbel. Auf der Homepage [entfernt] steht auch ein 3D Rundgang zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 25 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Johann i.T. Bahnhof: ≈ 160 m
Bahnhof · St. Johann in Tirol: ≈ 206 m
Supermarkt · Spar: ≈ 253 m
Apotheke · Kaiserapotheke: ≈ 357 m
Restaurant · Huber Bräu Turmstüberl: ≈ 179 m
Schule · Medicubus - Gesundheits- & Krankenpflegeschule: ≈ 125 m
Kindergarten: ≈ 359 m
Krankenhaus · Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol: ≈ 219 m
Park: ≈ 225 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro Zimmer

€ 162.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.716 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel

Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.996/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 616,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – € 650.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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