Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 139 m², € 520.000
Gewerbefläche - gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
Gewerbeimmobilie in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139 m²
- Nutzfläche
- 138,56 m²
- Baujahr
- 1983
- Referenznummer
- B5D75F55
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 520.000
- Preis pro m²
- € 3.753/m²
Beschreibung
Dieses ehemalige Restaurant hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze für ein Büro oder eine Praxis. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Dreiparteienhauses mit großer, teils überdachter Terrasse. Im Untergeschoß finden Sie Kellerräume mit viel Platz zur Lagerung von Geschäftsbedarf.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.173 / Monat
bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.920
Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.753/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 503,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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