Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – € 754.000
Bürofläche oder Praxis
Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben.
Objektdetails
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 871BFEDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 754.000
Beschreibung
Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im "Hochparterre" eines Bürogebäudes mit Blick zur Kitzbüheler Ache und ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind nach Nordwest und Südwest ausgerichtet, ruhig und von Tageslicht durchflutet. Eingänge über Parkplatz Südwest oder Parkplatz Nordwest, Parkplätze stehen zur Verfügung. Personenlift vorhanden. Die Bürofläche besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten, die aber auch einzeln verkauft werden können.
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
63.8 km
ab Salzburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.151 / Monat
bei € 150.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.684
Grunderwerbsteuer € 26.390 + Grundbucheintragung € 8.294 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 57 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.054/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 509 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.054/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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