8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 255,1 m², € 470.000

Großfamilien aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wels/Pernau!

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 255,1 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.842/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.214. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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