Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 508 m², € 794.000

Renoviertes Renditeobjekt in St. Pölten - ALLE WOHNUNGEN VERMIETET!

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Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 508 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.563/m². Verfügbar ab 10.02.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.318. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.524 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 10.465. Die Wohnfläche macht rund 79% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

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