4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 340.000
MEHRFAMILIENHAUS IM SÜDEN VON ST.PÖLTEN
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer.
Beschreibung
Exklusives Zweiparteienhaus in 3100 St. Pölten - Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt Dieses gepflegte Zweiparteienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der beiden getrennten Eingänge eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität. Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen, während das Erdgeschoss derzeit leer steht und sofort bezogen oder ebenfalls vermietet werden kann. Eckdaten Standort: St. Pölten - Süd West Zweiparteienhaus mit getrennten Eingängen Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Voll unterkellert Grundstücksfläche: 513 m² Gartenfläche: ca. 336 m² Nebengebäude Carport Etagenheizung (Gas) Obergeschoss derzeit vermietet Erdgeschoss derzeit leer Renovierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fenster Wärmedämmung der Fassade Innenrenovierung Erneuerung der Elektroinstallationen Erneuerung der Wasserinstallationen Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen machen diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger. Besichtigung & Finanzierung Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - gemeinsam mit unserem RAIKA Wohntraumcenter-Team finden wir die passende Finanzierungslösung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 513 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FCDB4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 2.833/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 16 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.779/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.833/m² damit 59% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.779/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
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