Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 3 057 m², € 2.800.000

Vermietete Lager- und Logistikhalle | 7,14 % Bruttorendite | St. Pölten / S33

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Gewerbeimmobilie in Sankt Pölten mit 3 057 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 916/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.700. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 128.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 33.260. Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.

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