Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – € 1.350.000
*** HISTORISCHES ZINSHAUS *** KOMPLETTER LEERSTAND *** GROSSES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ***
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten.
Beschreibung
Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauft gelangt hier ein außergewöhnliches Entwicklungsobjekt im Herzen von St. Pölten. Das historische Zinshaus verfügt über vollständig leerstehende Flächen und bietet Investoren die Möglichkeit, unmittelbar mit der Umsetzung eines attraktiven Wohnprojekts zu starten. Die bestehende Projektstudie sieht eine Erweiterung auf über 1.000 m² Nutzfläche vor und eröffnet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. INVESTMENT HIGHLIGHTS Historisches Zinshaus in bester Innenstadtlage von St. Pölten Sämtliche Flächen leerstehend - sofortige Entwicklung möglich Großzügiges Grundstück mit Innenhof und Hofgebäude Projektstudie für Erweiterung bereits vorhanden Potenzial zur Steigerung der Nutzfläche von 582 m² auf über 1.044 m² Attraktive Wohnnutzung im Herzen der Landeshauptstadt Schutzzonenobjekt mit charaktervoller Altbausubstanz Dachgeschoß-Ausbaupotenzial Parkmöglichkeiten im Innenhof Ideales Investment für Entwickler, Bauträger und Bestandshalter Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Referenznummer
- 3FB5BDDB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 16 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.779/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.779/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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