Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 483,3 m², € 1.750.000

Perfektes Anlageobjekt mit Möglichkeit zur Eigennutzung in den Weinbergen von Sooß

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Gewerbeimmobilie in Sooß, Baden mit 483,3 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.621/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 27.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.313. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.368. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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