10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 227 m², € 599.000
Mehrfamilienhaus nähe Baden
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Gewerbeimmobilie in Oeynhausen, Baden mit 227 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.639/m². Verfügbar ab 20.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 840. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 90 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 227 m²
- Nutzfläche
- 304 m²
- Grundstücksfläche
- 845 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 2.639/m²
Änderungshistorie
13.11.2026
Preis: € 650.000→€ 599.000
13.11.2026
Preis pro m²: € 2.863/m²→€ 2.639/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oeynhausen, 2512, Baden
