Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 217 m², € 440.000

Investmentchance in Baden - Drei Wohneinheiten mit Wertsteigerungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Baden mit 217 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.024/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 23.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.839. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.240 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.497. Die Wohnfläche macht rund 75% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

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