Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 260 m², € 340.000
Großes Sonnen Chalet in absoluter Ruhelage!
Gewerbeimmobilie in Eitweg, Wolfsberg mit 260 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Sonnen Chalet in absoluter Ruhelage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 950 m, und damit ober der Nebelgrenze! Sie blicken über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben Sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Straße ist zum zum Haus asphaltiert, und der Schnee wird im Winter geräumt! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 1 277 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- CDA19E0C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 1.308/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 119 kWh/m²a
Lage
Eitweg, 9421, Wolfsberg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.308/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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