Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 781 m², € 2.500.000

Villa For Forest - Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 781 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.201/m². Verfügbar ab 13.11.2025. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 115.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 83% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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