12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 672 m², € 2.500.000

Investorenobjekt mit Perspektive: Seminarzentrum mit Potenzial für neue Nutzung.

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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 672 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.720/m². Verfügbar ab 12.11.2025. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 115.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 52% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.

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