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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Ulli-Immo
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 313 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.994/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.726. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 313 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- D6D95C1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 3.994/m²
Änderungshistorie
31.08.2026
Preis: € 1.220.000→€ 1.250.000
31.08.2026
Preis pro m²: € 3.898/m²→€ 3.994/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
