Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 600 m², € 880.000
Etablierter Gasthof/Pension mit Erweiterungspotenzial und attraktiver Wohnnutzung
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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 600 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.467/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.677. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.680. Die Wohnfläche macht rund 53% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksfläche
- 1 135 m²
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 880.000
- Preis pro m²
- € 1.467/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
