4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 379,81 m², € 2.700.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 379,81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.109/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.282. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 124.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.409. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 379,81 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Referenznummer
- BD1A84E2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.700.000
- Preis pro m²
- € 7.109/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
