3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 66,4 m², € 359.000
NEUER PREIS I 3-Zimmer Büro mit großer Dachterrasse
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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 66,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.407/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.500. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.514 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 403. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- AF80C6F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 5.407/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
