3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 218 m², € 740.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 218 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1919. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.092. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.040 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.722. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 218 m²
- Nutzfläche
- 218,3 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- FCBD5ABE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 740.000
- Preis pro m²
- € 3.390/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
