Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 622 m², € 1.679.000

1040 Wien, Zinshausabverkauf: BÜROFLÄCHEN oder WOHNFLÄCHEN

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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 622 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.699/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.016. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 77.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.766. Die Wohnfläche macht rund 64% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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