3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.390
Traumhafte 3 Zimmer Erstbezugswohnung nahe U1 Kagran / Alte Donau (rd. 68m2 Gesamtfläche, inkl. 8m2 Balkon) - Besichtigungen ab 19.8
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF4BC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.390
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Traumhafte 3 Zimmer Erstbezugswohnung nahe U1 Kagran / Alte Donau (rd. 68m2 Gesamtfläche, inkl. 8m2 Balkon) Besichtigungen erst ab 19. August möglich! Wohnungsbeschreibung Diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit 60,38 m² Wohnfläche und einem 8,40 m² großen Balkon bietet modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und einer Einbauküche, ist die Wohnung bezugsfertig und sofort einladend. Eckdaten • 3 Zimmer, 1. Obergeschoss • Wohnfläche: 60,38 m² • Balkon: 8,40 m² • Kellerabteil: rd. 3 m² • Ausrichtung: Norden • Einbauküche und Parkettboden • Garagenstellplatz nach Fertigstellung optional zumietbar (gesonderte Miete) • Gesamtmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.390,– • Kaution: € 4.170,– • Mietbeginn: ab 01.09.2026 möglich • Befristung: 5 Jahre • Private Direktvermietung, keine Provision / Gebühren • Besichtigungen ab 19.8.2026 möglich • Einkommensnachweis erforderlich, Miete darf max 40% des laufenden Nettohaushaltseinkommens betragen • Hinweis: Kosten für Strom, Wasser, Wärme, Internet, etc. sind NICHT enthalten
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Drygalskiweg 59, 1220, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Chisi Huang
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