3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 177 m², € 3.999

Luxus-Dachgeschoss 186,02 m² mit Terrasse, Designer-Inselküche & Spa-Bad - Weinbergblick + Poolnutzung - Voll möbliert

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. C378DC6E

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 177 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1455. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 06.07.2026.

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€ 3.999€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1455
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 06.07.2026
Referenznummer: C378DC6E

Finanzielle Details

Miete: € 3.999
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Schöner wohnen über den Dächern: großzügiges Loft-Feeling , Designküche mit Insel und Terrasse mit Blick auf Kirche & Weinberge . Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Zuhause mit Stil - repräsentativ und ruhig. HIGHLIGHTS Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste Terrasse mit Weinberg- & Kirchturmblick Spa-Bad : XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank , Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen Poolnutzung Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung Gepflegtes historisches Ensemble ; Pool im Areal (gem. Hausordnung; siehe Fotos) INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 186,02 m² AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-)Zimmer, XL-Badezimmer , Vorraum; Terrasse MÖBLIERT: vollmöbliert (Küche: SieMatic, Miele Geräte) LIFT: ja BALKON: ja, ca. 9 m² WASCHMASCHINE/WT: ja - im Bad (Miele) BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen KLIMA: Split-Klimaanlage AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung) LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen ; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung PARKPLATZ: Indoor/Outdoor optimal mietbar Hauptmietzins: EUR 2.700,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: EUR 568,69 Möbelmiete: EUR 336,09 Heizkosten: EUR 316,81 10 % MwSt.: EUR 356,87 20 % MwSt.: EUR 130,58 Miete gesamt Brutto : EUR 4.379,04 Kaution: 3 Monatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter [entfernt] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien