4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 149,9 m², € 3.961
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - 3 Monate Mietfrei!
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 149,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 149,9 m² und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Hier erwartet Sie ein stilvolles und komfortables Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während elegante Fliesenbereiche für eine praktische und moderne Optik sorgen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet somit angenehme Tageslichtverhältnisse und viel Komfort. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Gas über eine Etagenheizung. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick aus den Fenstern und erleben Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im 2. Stock. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele Wiens schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die Miete beträgt 3.960,68 EUR monatlich - ein fairer Preis für dieses exklusive Angebot im 4. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00F67
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.961
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.961
- Preis pro m²
- € 26/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Prinz-Eugen-Straße, 1040, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Mommsengasse
- ≈ 171 m
- Straßenbahnhaltestelle · Quartier Belvedere
- ≈ 94 m
- Bahnhof · Wien Hauptbahnhof
- ≈ 457 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 241 m
- Apotheke · Johannes-Apotheke
- ≈ 290 m
- Restaurant · Manolos
- ≈ 79 m
- Schule · Elisabethschule
- ≈ 496 m
- Kindergarten · Betriebskindergarten
- ≈ 380 m
- Krankenhaus · Klinik Landstraße
- ≈ 1112 m
- Park
- ≈ 253 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.