3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 1.945
HOCHWERTIGE Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klimaanlage - Hochwertiges Wohnen im 2. Bezirk
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im DG+ Aufzug. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG+ Aufzug
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FC347
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.945
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.945
- Preis pro m²
- € 24/m²
Preisentwicklung
- 19.08.2026€ 1.949 → € 1.945
- 17.08.2026€ 1.950 → € 1.949
- 13.08.2026€ 1.959 → € 1.950
- 13.08.2026€ 1.969 → € 1.959
- 12.08.2026€ 1.979 → € 1.969
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klimaanlage – Hochwertiges Wohnen im 2. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem erst vor rund zwei Jahren fertiggestellten Neubau im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder eine 2er-WG. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche mit ca. 25 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage in allen Zimmern, die besonders an heißen Sommertagen höchsten Komfort garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau -Ca. 81,5 m² Wohnfläche -3 Zimmer -2 große, separat begehbare Schlafzimmer -Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) -Balkon -Klimaanlage in allen Zimmern -Modernes Badezimmer mit Badewanne -Separates WC -Großzügiger Vorraum -Helle und freundliche Räume -Ideal für Paare, Familien oder eine 2er-WG Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. -Mietbeginn: spätestens 01.09 Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Rotensterngasse, 1020, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Arie
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