2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 450.000
Wohnung nähe alte donau
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) und überzeugt mit 73 m² Wohnfläche sowie einem sehr guten Gesamtzustand. Geheizt wird mit Gas. Das Gebäude wurde 1961 errichtet. Zur Anlage gehören ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie zwei Gartenplätze – ideal für die warmen Monate. Garagenplätze: Optional können bis zu 2 Garagenplätze um je € 25,– / Monat dazugebucht werden. Kosten: • Kaufpreis: € 450.000,– • Betriebskosten: ca. € 300,– / Monat • Keine Maklerprovision – Privatverkauf Verkehrsanbindung: • Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten • Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten • Naherholung Obere Alte Donau fußläufig erreichbar Energieausweis wird nachgereicht. Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht oder Telefon. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF421
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 6.164/m²
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.164/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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