3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82,44 m², € 659.000

MABELLE - Zeitloses Wohnen | Haus Adele Top 07

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 73EA5A21

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 82,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.994/m².

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€ 659.000€ 7.994/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,44 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2028
Referenznummer: 73EA5A21

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 659.000
Preis pro m²: € 7.994/m²

Beschreibung

ADELE - Amalienstraße 50: Top 7 Diese südseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von der Wohnküche und einem der Schlafzimmer aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage [entfernt] können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH T: [entfernt] [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: a
HWB: 20.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien