2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 49 m², € 310.000
Wohnung mit eigenem Garten, Tiefgarage nahe LKH Graz
Wohnung in Ries, Graz mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Pelletheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.327/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A02091
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 6.327/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und ländlicher Lage. Durch die besondere Bauweise und die großzügige Außenfläche vermittelt die Wohnung beinahe das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum bzw. Garderobenbereich. Ein besonderes Highlight sind die überdachte Terrasse und der eigene Garten, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Die Wohnung wurde von mir als Eigentümer selbst rund sechs Jahre bewohnt und stets gepflegt. Durch die Lage der Wohnung gibt es keine direkten Nachbarn rund um die Wohnung, wodurch man ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Ausstattung * 2 Zimmer * großzügige Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Abstellraum / Garderobenbereich * überdachte Terrasse * eigener Garten * 1 Tiefgaragenparkplatz * Fahrrad- und Motorradabstellplatz in der Tiefgarage * eigenes Kellerabteil * 4 überdachte Gästeparkplätze Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Das LKH Graz ist ca. 1,5 km entfernt, ein SPAR-Markt ca. 250 m und der Leechwald ca. 400 m. Wer ruhig und naturnah wohnen möchte und gleichzeitig eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzt, findet hier ein sehr angenehmes Zuhause. Privatverkauf aufgrund eines bevorstehenden Umzugs.
Energieausweis
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Ries, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.327/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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