3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67 m², € 209.500

3-Zimmer Wohnung mit Loggia u. Garage in LKH Nähe

Graz · 8010· Ref. CD157F84

Wohnung in Graz mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.127/m².

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€ 209.500€ 3.127/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1970
Referenznummer: CD157F84

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.500
Preis pro m²: € 3.127/m²

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Loggia u. Garage in LKH Nähe Zum Verkauf steht eine gemütliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom LKH entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 67m², und einer westseitig ausgerichteten Loggia, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, für Studenten oder für Anleger (da eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen durch die Lage garantiert ist). Beheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen (Elektro). Das Objekt könnte bis Ende Juni ausgeräumt übergeben. Raumaufteilung & Ausstattung Wohn/Essraum mit Parkettboden und westseitiger Loggia 2 Schlafzimmer Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Vorraum Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum eigene Garage vor dem Haus Lage Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Graz in unmittelbarer Nähe zum LKH und der Privatklinik Ragnitz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 53 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 69.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 875 / Monat

bei € 41.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.638

Grunderwerbsteuer € 7.333 + Grundbucheintragung € 2.305 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

506 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67 m², € 209.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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