3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 93 m², € 420.000
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m², Balkon, traumhafter Fernsicht & Tiefgarage
Wohnung in Waltendorf, Graz mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2.5. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.516/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.5
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 264D323D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 4.516/m²
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick, über die Herz Jesu Kirche hinweg, genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, Badewanne und modernem Waschtisch. Dank der großzügigen Raumgestaltung besteht sogar die Möglichkeit, eine Infrarotkabine anzuschließen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Der hochwertige Landhausdiele-Boden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ausstattung & Highlights * 93 m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * 2020 hochwertig renoviert * Großer, offener Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Bar * Balkon mit traumhafter Fernsicht * Großes Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche * Anschluss für eine Infrarotkabine * Separates WC * Abstellraum * Hochwertiger Boden im Landhausstil * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz * Ausreichend Besucherparkplätze * Trockenraum auf derselben Etage * Waschmöglichkeit im Haus
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Waltendorf, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteImmobilie mieten in Graz – € 60
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,26 m², € 190.000
Waltendorf · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 47,57 m², € 255.000
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,6 m², € 938
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 68,48 m², € 363.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 68,48 m², € 360.000
Graz · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.516/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ike St.
Privatverkauf