2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 36,7 m², € 133.000
Neuer Preus! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Anlage in Waltendorf
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Wohnung in Graz mit 36,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.624/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 556. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.118 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 464. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36,7 m²
- Nutzfläche
- 46,2 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 5D3ACF68
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 133.000
- Preis pro m²
- € 3.624/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 148.000→€ 133.000
13.10.2026
Preis pro m²: € 4.033/m²→€ 3.624/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 126.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
