3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 69,85 m², € 251.150

Ihr neues Zuhause in Lieboch - moderner Wohnkomfort, der bleibt

Lieboch · 8501· Ref. 545D3601

Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 69,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.596/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 251.150€ 3.596/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 545D3601

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 251.150
Preis pro m²: € 3.596/m²

Beschreibung

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch - einem Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Das 2025 fertiggestellte Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen noch großzügige 70 m² Wohnungen zur Verfügung. Diese Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und sorgen für viel Tageslicht in Ihrem neuen Zuhause. Die attraktive Lage in Lieboch bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten attraktive Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen optional Tiefgaragenplätze ab EUR 20.000,- brutto zur Verfügung und sorgen für komfortables und sicheres Parken. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt - Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Beste Infrastruktur und schnelle Verbindung nach Graz Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lieboch heute aussieht!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Packerstraße 90, 8501, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 83.717

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.049 / Monat

bei € 50.230 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.553

Grunderwerbsteuer € 8.790 + Grundbucheintragung € 2.763 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 69,85 m², € 251.150

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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