3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 680.000

Top ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage der Stadt Salzburg, Riedenburg/Maxglan - Baustart bereits erfolgt

Salzburg · 5020· Ref. AB21C92A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.968/m².

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€ 680.000€ 10.968/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Renoviert
Referenznummer: AB21C92A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 10.968/m²

Beschreibung

Top ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Terrasse - durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und moderner Wohnkomfort in begehrter Lage. Raumaufteilung: -Obergeschoss: einladender Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer -Dachgeschoss: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich samt integrierter Küche mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energiekennzahlen: HWB 40 / fGEE 0,70 Das Haus bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein hauseigenes Fitnessstudio im Keller, Abstellräume, sowie ein eigener Wäschekeller stehen exklusiv zur Verfügung. Insgesamt 5 überdachte Carport-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation runden das Angebot perfekt ab. Baustart: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 692 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 226.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

153 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 61 m², € 680.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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