3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 72,25 m², € 593.216
3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug u. Tiefgarage
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 72,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Pelletheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.211/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,25 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- CF5E1563
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 593.216
- Preis pro m²
- € 8.211/m²
Beschreibung
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 700 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.409/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.211/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.409/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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