2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg - 56 m² mit Balkon
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02AC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 448.000
- Preis pro m²
- € 8.000/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neu renovierte, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Möblierung und einem gemütlichen Balkon überzeugt. Die Immobilie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Der hochwertige Eichen-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann somit ohne größeren Einrichtungsaufwand direkt übernommen werden. Durch die attraktive und gut angebundene Lage in Salzburg eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Investmentmöglichkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Karl-Adrian-Straße, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 224.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.872 / Monat
bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.608
Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
199 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 709 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.427/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.000/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 709 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.427/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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