4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000

SCHWALBENEST... ... in einem parkähnlichen Garten einer 2009 erbauten kleineren Wohnanlage befindet sich die sympathische, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Wohn- und Lebensqualität. Von den beiden praktischen zur Wohnung zugehörigen Carports direkt vor der Haustür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG (ohne Lift) betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit viel Platz und Gäste-WC. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete großzügige Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon (mit Markise) - ein kleines Paradies, auf welchem man herrlich ganz in Ruhe frühstückt oder aber die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Am großen Esstisch oder am gemütlichen Sofa lassen sich ebenso herrliche Stunden verbringen. Gleich visavis vom Essplatz befindet sich die modern ausgestattete Küche - hier lässt es sich mit Ausblick auf Familie/Gäste oder mit Ausblick ins Grüne ganz entspannt kochen. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges betritt man zwei weitere gleich große nach Osten ausgerichtete Zimmer. Links davon geht es in den abgeschlossenen Eltern-/Schlafbereich für Privatsphäre, der sich aufteilt in Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleide, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot. Für die Kleinsten gibt es im Garten einen schönen Spielplatz und PKW`s parken auf den beiden zur Wohnung zugehörigen Carports direkt neben dem Hauseingang. Besser geht es nicht! Ausstattung: Schöne Parkettböden, weiße Türen, weiße Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten Kaufpreis: EUR 575.000,00 inkl. 2 Carports à EUR 15.000,00 BK inkl. BK/KW/RL/RL Lift/BK Carport/UST - EUR 292,27 zzgl. Kosten für Heizung (Gas/Pellets/Fernwärme), Kaltwasser, Internet ca. EUR 200,00 Rücklage zum 31.12.2025: EUR 31.481,06 Allgemeine Hinweise: Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website [entfernt] wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.