1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000

SALZBURG - 1-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Salzburg · 5020· Ref. 01A0196B

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.688/m².

1 / 4

€ 118.000€ 3.688/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A0196B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 118.000
Preis pro m²: € 3.688/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Schlafraum. Durch die Lage im 5. Obergeschoss ist die Wohnung hell und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Das Bad/WC wurde bereits saniert, ebenso wurde die elektrische Anlage erneuert und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Sanierungsbedarf besteht insbesondere bei der Küche, den Wänden und dem Wohn-/Schlafraum. Auch die Eingangstür ist zu erneuern. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 179,91. Der Rücklagenstand mit 03.03.2026 belief sich auf € 273.146,98.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Elisabethstraße 6A, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 493 / Monat

bei € 23.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.428

Grunderwerbsteuer € 4.130 + Grundbucheintragung € 1.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?