1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Perfekte Single- oder Anlegerwohnung im Stadtzentrum von Salzburg
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 21,43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1962. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.510/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 21,43 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1962
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013DE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.500
- Preis pro m²
- € 6.510/m²
Beschreibung
Diese charmante und kompakt geschnittene Garconniere besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie bietet eine optimale Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² ist die Wohnung ideal als gemütliches Single-Apartment oder Pendlerwohnung geeignet. Ein besondere Highlight ist die zugehörige Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und für ausreichend Tageslicht sorgt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand: Vor etwa 5 Jahren wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten eine moderne Küche eingebaut sowie ansprechende Böden verlegt Des Weiteren stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen enormen Vorteil darstellt. Highlights: * Sehr zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt * Helle Wohnatmosphäre durch die vorhandene Loggia * Ideal für Singles & Pendler * Attraktiv für Kapitalanleger * Allgemeine Parkplätze für Hausbewohner vorhanden Hard Facts: * ca. 22 m² Wohnfläche * 1 Zimmer / Garconniere * Loggia ca. 4,76 m² * Kellerabteil ca. 3 m² * Zentralheizung mit Fernwärme * Küche vor ca. 5 Jahren erneuert * Böden ca. 2026 erneuert. * Fenster erneuert. * Ideal als Single-, Pendler- oder Anlegerwohnung * Bestehendes Darlehen von ca. EUR 6.500,- Finanzierungshinweis: Ein bestehendes Darlehen in Höhe von ca. EUR 6.500,- ist entweder vom angegebenen Kaufpreis abzuziehen oder kann optional vom Käufer übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 702 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.410/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.510/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 702 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.410/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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