3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 76 m², € 369.900

STADTWOHNUNG MIT GROßEM BALKON, GRÜNBLICK UND HOCHWERTIGER TISCHLERAUSSTATTUNG

Salzburg · 5020· Ref. 5EC201E9

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.867/m².

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€ 369.900€ 4.867/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1972
Referenznummer: 5EC201E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.900
Preis pro m²: € 4.867/m²

Beschreibung

Großzügige, helle und gepflegte Wohnung mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbaren Räumen. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit hochwertiger, maßgefertigter Vollholzausstattung vom Tischler, warmem Parkettboden, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Die separate, funktionale Einbauküche ist mit modernen, nahezu neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Zwei gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Vorraum bietet gute Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die zuverlässige Fernwärmeheizung, die solide Bauweise, der gepflegte Allgemeingarten sowie die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage unterstreichen den attraktiven, komfortablen und alltagstauglichen Charakter dieser charmanten Stadtwohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger, heller Wohnbereich - maßgefertigte Vollholzausstattung vom Tischler - sonniger, überdachter Balkon mit Grünblick - separate Einbauküche mit nahezu neuen Geräten - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Tiefgaragenstellplatz - gepflegter Allgemeingarten und Fernwärmeheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 68 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 692 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 123.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 73.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.016

Grunderwerbsteuer € 12.947 + Grundbucheintragung € 4.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

159 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 76 m², € 369.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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