3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 80 m², € 549.000

Gneis: 3 Zimmer mit Südterrasse und Tiefgarage, die Lage spricht für sich

Salzburg · 5020· Ref. FFFD7FCA

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.863/m².

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€ 549.000€ 6.863/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1979
Referenznummer: FFFD7FCA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 6.863/m²

Beschreibung

Hier ist Platz für Ihre Ideen, Ihre Pläne, Ihr Leben - in Gneis, dort wo viel Grün, gute Nachbarschaft und angenehme Ruhe den Alltag bestimmen. Beim Eintreten steht man direkt im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche. Helle Flächen, klare Linien, ein Raum, der Begegnung zulässt. Von hier geht es hinaus auf die südseitige Terrasse: Sonne im Gesicht, frische Luft, ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend, während der Tag langsam ausklingt. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität - Schlafen, Arbeiten, Gäste empfangen. Das Badezimmer kombiniert Funktion mit Komfort: Dusche für den schnellen Start in den Tag, Badewanne zum Abschalten, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet und ein Handtuchheizkörper, der wohlige Wärme spendet. Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Kellerabteil schafft Ordnung für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage (Kaufpreis EUR 25.000). Gneis verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt - Radweg, Nahversorger und Natur fast vor der Haustür. Alle Details zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 105 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

178 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 80 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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