4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 98,53 m², € 265.000

FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLEM SCHNITT IN GRÜNRUHELAGE - 4 ZIMMER PLUS EXTRAKÜCHE

Wels · 4600· Ref. E94D8C0D

Wohnung in Wels mit 98,53 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.690/m².

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€ 265.000€ 2.690/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,53 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: E94D8C0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 2.690/m²

Beschreibung

FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLEM SCHNITT IN GRÜNRUHELAGE 4 ZIMMER PLUS EXTRAKÜCHE Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines familiären Mehrparteienhauses in schönster Stadtrandlage, verkehrsberuhigt und in wunderbar grüner, parkähnlicher Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten wie medizinische Versorgung, Arzt, Schulen, Supermärkte und Shoppingcenter sind selbstverständlich sind Teil des Städtischen Welser Angebotes; ein Supermarkt ist sogar fußläufig erreichbar. Bushaltestellen in alle Richtungen sind um die Ecke. Beschreibung: Zum Verkauf steht hier eine sehr gut geschnittene Familienwohnung mit allem Drum und Dran: * Wohnzimmer mit breiter Loggia in den Innenhof * Küche komplett extra mit eigenem Essbereich * Schlafzimmer * Zwei Kinderzimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum * Vorraum Das Wohnzimmer samt Loggia ist in den ruhigen Innenhof Richtung Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer Richtung Osten. Zur Wohnung gelangt man bequem per Lift. Mit wenigen Handgriffen und neuer Küche ist hier ein super schönes großes Zuhause für die ganze Familie möglich. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Bezug: Ein Bezug der Wohnung ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93

Energieausweis

HWB: 68.5 kWh/m²a

Lage

Wels, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 66.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 98,53 m², € 265.000

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