Wohnung kaufen in Wels – 92 m², € 280.000
SUPERSCHÖNE WOHNUNG MIT MEGA AUSSICHT
Wohnung in Wels mit 92 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.043/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Referenznummer
- 90FADDAA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 3.043/m²
Beschreibung
SUPERSCHÖNE WOHNUNG MIT MEGA AUSSICHT DREI ZIMMER PLUS EXTRAKÜCHE!! Lage: Diese freundliche Wohnung befindet sich im achten, also obersten Geschoß, bietet einen wunderbaren Ausblick und ist sehr ruhig. Umgeben von Grün bietet die Wohnung jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Allgemeine Beschreibung: Die Wohnung bekam erst unlängst ein Makeover, fühlt sich wie komplett neu an und punktet mit vielen Highlights: * Sehr große Räume * Super Grundriss * Alles neu gemacht * Moderne Ausstattung mit natürlichem Flair * Extra Küche!! * Schönes Bad und WC * Sonnige Westloggia * Wunderschöne Aussicht * Sofort beziehbar KFZ: Ein Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Kiener unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Wels
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.170 / Monat
bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.880
Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 98,53 m², € 265.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 84 m², € 249.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 105 m², € 319.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 90 m², € 240.000
Wels · 4600
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 120 m², € 319.000
Wels · 4600
KaufWohnung kaufen in Wels – 74,14 m², € 440.000
Wels · 4600
Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.632/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.043/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 111,4 m², € 299.000
Pernau · 4600
KaufWohnung kaufen in Wels – 66 m², € 197.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 96 m², € 200.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 135,54 m², € 799.790
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 91,12 m², € 399.780
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 83,32 m², € 370.310
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 244 m², € 1.400.000
Wels · 4600
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 129,26 m², € 910.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 135,54 m², € 799.790
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 94,32 m², € 746.100
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 34 m², € 105.000
Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 36,28 m², € 110.000
Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 42,43 m², € 123.000
Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 93,87 m², € 128.000
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 111,4 m², € 299.000
Pernau · 4600
KaufWohnung kaufen in Wels – 66 m², € 197.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 96 m², € 200.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 135,54 m², € 799.790
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 88 m², € 175.900
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 52 m², € 148.500
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 48 m², € 189.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 94 m², € 370.000
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 111,4 m², € 299.000
Pernau · 4600
KaufWohnung kaufen in Wels – 66 m², € 197.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 96 m², € 200.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 135,54 m², € 799.790
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.632/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oberbank Immobilienservice-GmbH
Von einem Makler angeboten