3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 88 m², € 175.900
Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick
Wohnung in Wels mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01F39
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.900
- Preis pro m²
- € 1.999/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihre funkionale Raumaufteilung sowie ihren angenehmen Wohncharakter. Der helle und freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Sitzecke, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energieausweis
- HWB
- 33.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Albert-Schweitzerstraße 9, 4600, Wels
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.633/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.999/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.633/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Z. Englputzeder
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