5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 129,26 m², € 910.000

Frei.Stil, Freiung Wels_Haus 2 Top 10

Wels · 4600· Ref. E87237E2

Wohnung in Wels mit 129,26 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2028. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.175/m².

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€ 910.000€ 7.175/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,26 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2028
Referenznummer: E87237E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 910.000
Preis pro m²: € 7.175/m²

Beschreibung

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese südwestseitig ausgerichtete großzügige Fünfzimmerwohnung im 3.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Homeoffice Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse ist vom Wohnraum und einem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: 2025 ZOOMVP Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei.Stil: Besuchen Sie unsere Homepage [entfernt] Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a 4020 Linz M: [entfernt] T: [entfernt] Ihr Frei.Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 145 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 182.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.803 / Monat

bei € 182.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.860

Grunderwerbsteuer € 31.850 + Grundbucheintragung € 10.010 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 129,26 m², € 910.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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