Wohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500

Offenhausen Dachterrassenwohnung mit 16,88m² Dachterrasse 2xKFZ Abstellplätze, Abstellraum

Offenhausen · 4625· Ref. 0C92184B

Wohnung in Offenhausen, Wels-Land mit 51,05 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.887/m². Verfügbar ab 01.07.2024.

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€ 249.500€ 4.887/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,05 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.07.2024
Referenznummer: 0C92184B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.500
Preis pro m²: € 4.887/m²

Beschreibung

Jetzt besichtigen !!!! In Offenhausen in der Nähe von Wels ist eine neu errichtete Eigentumswohnung im Grünen verfügbar. Diese befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 51,05 Quadratmeter (Wohnnutzfläche 54,60 m²) und Abstellraum mit 6,74m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, eine Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit 16,88 Quadratmeter Fläche. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Sie können die frische Luft genießen und die umliegende Landschaft bewundern. Des Weiteren sind 2 KFZ-Abstellplätze vorhanden, was äußerst praktisch ist, wenn Sie zwei Fahrzeuge besitzen oder gelegentlich Gäste mit Autos empfangen möchten. Die Lage im Grünen ermöglicht es Ihnen, die natürliche Umgebung zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wels zu haben.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiesenstraße, 4625, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.043 / Monat

bei € 49.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.478

Grunderwerbsteuer € 8.733 + Grundbucheintragung € 2.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land

Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.417/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.887/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Wels-Land – 51,05 m², € 249.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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