3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Traunsteinblick, Parkplatz & großem Gemeinschaftsgarten

Stadl-Traun · 4651· Ref. 019FFC67

Wohnung in Stadl-Traun, Wels-Land mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.795/m².

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€ 218.000€ 2.795/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFC67

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 218.000
Preis pro m²: € 2.795/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stadl-Paura - PROVISIONSFREI!!! Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² eine angenehme Raumaufteilung einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC und einen Abstellraum mit viel Stauraum für die ganze Familie. Besonders schön ist die Loggia mit direktem Blick auf den Traunstein und einem weitläufigen Bergpanorama; ein Ausblick, den man jeden Tag genießen kann. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf die Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet * einen eigenen Parkplatz * ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² * einen großen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner * einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller * einen gemeinschaftlichen Trocken-/Waschraum * eine Einbauküche * ein möbliertes Badezimmer * ein separates WC * Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Das sehr geräumige zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet viel Platz für z.B. Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge usw. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen € 326 monatlich. Der Kaufpreis € 218.000,- ist verhandelbar. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Maximilian-Pagl-Straße, 4651, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 72.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 911 / Monat

bei € 43.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.028

Grunderwerbsteuer € 7.630 + Grundbucheintragung € 2.398 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 78 m², € 218.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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