3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 61,21 m², € 179.000

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Thalheimer Innenstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren neuwertigen Zustand und einen äußerst durchdachten Grundriss. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einer Loggia sowie hellen, großzügigen Räumen bietet sie den idealen Rahmen für modernes Wohnen - perfekt für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. WOHNEN MIT KOMFORT - DURCHDACHTER GRUNDRISS & HELLE RÄUME Die Raumaufteilung ist optimal gelöst und nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll aus: Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küchennische, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut nutzbaren Vorraum, der alle Räume optimal erschließt. NEUWERTIGER ZUSTAND - KOMPLETT RENOVIERT & EINZUGSBEREIT Die Wohnung wurde erst vor kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand: - Hochwertiger Laminatboden und moderne Fliesen in allen Wohnräumen - Sämtliche Innentüren erneuert - Badezimmer und WC vollständig neu gestaltet, inklusive neuer Badmöbel - Moderne, hochwertige Einbauküche neu installiert - Zeitgemäßes, helles Wohnambiente ohne weiteren Investitionsbedarf - Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine effiziente, zukunftssichere und komfortable Wärmeversorgung sorgt. GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT LIFT Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das 1966 errichtet wurde und sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang - ein klarer Mehrwert im Alltag. LAGE - MITTEN IN THALHEIM, ALLES FUßLÄUFIG ERREICHBAR Die Lage in der Rodlbergerstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Thalheim. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag einfach und komfortabel - ganz ohne Auto. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre langfristige Wertstabilität, was diese Wohnung auch perspektivisch attraktiv macht. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.