3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 84 m², € 165.000
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Steyr - attraktives Anlageobjekt
Wohnung in Steyr mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.964/m². Verfügbar ab 19.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- 2F593F34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 1.964/m²
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Steyr präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt mit laufendem Mietverhältnis. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur in zentraler Lage in Steyr. Mit rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt, zur FH Steyr sowie zu großen Arbeitgebern wie BMW, MAN und SKF macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist seit Juni 2026 auf drei Jahre befristet vermietet. Bei einem Mietvertragsbeginn im Juni 2026 läuft das Mietverhältnis somit voraussichtlich bis Ende Mai 2029. Die monatliche Gesamtbelastung für den Mieter beträgt derzeit EUR 950,- brutto und setzt sich wie folgt zusammen: - Miete: EUR 690,- inkl. 10 % USt - Betriebskosten: EUR 140,- inkl. 10 % USt - Heizkosten: EUR 120,- inkl. 20 % USt Die derzeitige Rücklagenzahlung beträgt ca. EUR 87,- monatlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 131 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 55.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 102 m², € 780.000
Steyr · 4400
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 62,98 m², € 164.000
Steyr · 4400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 128 m², € 220.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 105 m², € 179.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 193,31 m², € 422.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 89 m², € 149.000
Steyr · 4400
Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 99 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.707/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.964/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (31% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 66,55 m², € 229.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 55 m², € 110.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 77,12 m², € 411.900
Steyr · 4400
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 53 m², € 129.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 59,04 m², € 336.500
Steyr · 4400
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 121 m², € 499.000
Steyr · 4400
Top-Immobilien in Steyr
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 102 m², € 780.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 79,96 m², € 556.209
Steyr · 4400
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 113,86 m², € 550.626
Steyr · 4400
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 112,23 m², € 543.200
Steyr · 4400
Günstigste Immobilien in Steyr
KaufWohnung kaufen in Steyr – € 19.517
Steyr · 4400
KaufWohnung kaufen in Steyr – 29,65 m², € 23.000
Steyr · 4400
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 14,87 m², € 40.149
Steyr · 4400
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 15,24 m², € 45.720
Steyr · 4400
Neueste Immobilien in Steyr
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 66,55 m², € 229.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 55 m², € 110.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 77,12 m², € 411.900
Steyr · 4400
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 53 m², € 129.000
Steyr · 4400
Private Anbieter in Steyr
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 87 m², € 187.000
Steyr · 4400
KaufWohnung kaufen in Steyr – 92 m², € 170.000
Steyr · 4400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 90 m², € 398.000
Steyr · 4400
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 58 m², € 212.000
Steyr · 4400
Makler-Angebote in Steyr
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 66,55 m², € 229.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 55 m², € 110.000
Steyr · 4400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 77,12 m², € 411.900
Steyr · 4400
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 53 m², € 129.000
Steyr · 4400
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.707/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Top Real Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten