2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 62,98 m², € 164.000
CHARISMA - 2-Zimmer-Wohnung mit charmantem Innenhof in Steyr
Wohnung in Steyr mit 62,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,98 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- B99783F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 164.000
- Preis pro m²
- € 2.604/m²
Beschreibung
Kompakt, gepflegt und sofort verfügbar - diese Wohnung eignet sich ideal für den Einstieg ins Eigentum oder als gut vermietbare Anlage. Der praktisch Grundriss, der Balkon und der gemütliche Innenhof machen sie zusätzlich attraktiv. * Ca. 63 m² Wohnfläche mit offenem Wohnbereich * Balkon (ca. 4,6 m²) - direkt vom Wohnbereich erreichbar * Separates Schlafzimmer - klare Trennung der Bereiche * Bad und WC 2020 erneuert - sofort nutzbar * Fernwärme - verlässliche und zeitgemäße Beheizung * Kellerabteil und Stapelparker (max. Höhe 1,5 m) vorhanden Das Gebäude wurde 1993 generalsaniert, die Fassade kürzlich erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Einziehen oder vermieten - beides ist hier sofort möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 82.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 685 / Monat
bei € 32.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.544
Grunderwerbsteuer € 5.740 + Grundbucheintragung € 1.804 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 100 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.724/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.604/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.724/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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