3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 105 m², € 179.000

Viel Quatratmeter für "wenig" Geld!

Steyr · 4400· Ref. 019FB39A

Wohnung in Steyr mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.705/m².

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€ 179.000€ 1.705/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1910
Referenznummer: 019FB39A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 1.705/m²

Beschreibung

Wohnjuwel unterm Dach: Wo Gemütlichkeit auf urbanes Leben trifft! Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht von der Stange ist? Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht Individualisten mit Liebe zum Detail. Hier vereinen sich verspielte Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein Wohnzimmer zum Verlieben Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Es besticht nicht nur durch seine Offenheit, sondern vor allem durch ein ganz besonderes Highlight: Ein Schwedenofen mit integriertem Backrohr. Stellen Sie sich vor, wie das Feuer an kalten Winterabenden knistert, während im Ofen ein frisches Brot oder ein duftender Apfelstrudel backt pure Lebensqualität! Charakter & Komfort + Verspielte Raumaufteilung: Vergessen Sie langweilige Grundrisse! Diverse Nischen und charmante Schrägen bieten Raum für kreative Einrichtungsideen, gemütliche Leseecken oder Home-Office-Lösungen mit Flair. + Modernes Badezimmer: Während die Wohnung hier und da noch einen leichten Pinselstrich (Renovierungsbedarf) benötigt, um in vollem Glanz zu erstrahlen, empfängt Sie das Badezimmer bereits in modernem, frisch renoviertem Design. + Licht & Luft: Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ein wunderbares Lichtspiel über den Dächern der Stadt. + Freifläche: Ein kleiner eigener Gartenanteil steht ihnen ebenso zur Verfügung. Das Kellerabteil ergänzt mit Stauraum dieses Angebot. Kann dies ihre zukünftige Wohnung werden? Kontaktieren Sie mich gleich unter der Nummer [entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Schule ist in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen leicht gemacht! Nahezu um die Ecke ist der Spar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in ca. 100 Meter Entfernung und den Bahnhof erreichen sie in lediglich 10 Minuten Gehzeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 59.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 105 m², € 179.000

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